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386 Mtée des Érables, Cantley
Cantley
359 900 $
MLS# 14778320
Visites libres
dimanche 28 juin 2026
16 h à 18 h
Détails de la propriété
3
Chambres1
Salles de bain1 100
pi²12
PiècesUnifamiliale
Type de propriété1974
Année de constructionDescription de la propriété
OPPORTUNITÉ! Bungalow au fort potentiel situé dans le secteur de Cantley, à moins de 10 minutes de Gatineau. Zonage mixte MF, commercial et résidentiel, offrant une flexibilité rare pour un projet d'optimisation, un flip ou un investissement stratégique. Propriété de 1 100 pi² nécessitant des rénovations, idéale pour maximiser la valeur et créer un projet sur mesure. Actuellement 2 chambres à l'étage, facilement convertibles en 3 chambres, avec beaucoup de potentiel au sous-sol (voir plan). Grande flexibilité d'aménagement pour famille, optimisation locative ou revente. Prêt à être optimisé selon votre vision.
Particularités
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Plat
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits
Fenêtres
Bois, Manivelle (battant)
Fondation
Blocs de béton
Foyers-poêles
Foyer au bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Système d'égouts
Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Propriété résidentielle
Buanderie
Autre, Sous-sol 1, Autre pièce au SS1, Sous-sol
Armoires de cuisine
Mélamine
Matériaux de construction
Brique, Pierre
Services publics
Électricité raccordée
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
2.11x3 P
Salle à manger
Céramique
13.7x11.9 P
Salle à manger
Céramique
8.8x11.9 P
Salle de bains
Céramique
8.5x7.9 P
Chambre à coucher
Tapis
10x11.8 P
Chambre à coucher principale
Tapis
20.3x12.2 P
Salon
Plancher flottant
22.2x15.5 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
2.11x3 P
Salle à manger
Céramique
13.7x11.9 P
Salle à manger
Céramique
8.8x11.9 P
Salle de bains
Céramique
8.5x7.9 P
Chambre à coucher
Tapis
10x11.8 P
Chambre à coucher principale
Tapis
20.3x12.2 P
Salon
Plancher flottant
22.2x15.5 P
Sous-sol 1
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle familiale
Béton
13.1x26.2 P
Salle familiale
Béton
15.9x12.9 P
Chambre à coucher
Béton
15.9x13.1 P
Rangement
Béton
16.9x12.9 P
Salle de lavage
Béton
19.7x13.1 P
Salle familiale
Béton
13.1x26.2 P
Salle familiale
Béton
15.9x12.9 P
Chambre à coucher
Béton
15.9x13.1 P
Rangement
Béton
16.9x12.9 P
Salle de lavage
Béton
19.7x13.1 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
2 357 $
Scolaire
2026
Annuel
183 $
Municipale
2026
Annuel
2 357 $
Scolaire
2026
Annuel
183 $
Total:
2 540 $
Addenda
Emplacement stratégique à Cantley, dans un secteur recherché à proximité des écoles, parcs, terrain de golf, épiceries et de tous les services essentiels. À proximité immédiate du Dépanneur des Érables, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique et hautement accessible, tout en offrant un environnement agréable à moins de 10 minutes de Gatineau.
Le zonage mixte MF (commercial et résidentiel) ouvre la porte à une multitude de possibilités et rend cette propriété particulièrement attrayante pour un entrepreneur, investisseur ou projet de rénovation personnel. Idéal pour une entreprise souhaitant établir un pignon sur rue, ainsi que pour divers projets commerciaux, résidentiels ou d'optimisation immobilière.
Un terrain vacant adjacent, également zoné MF, est disponible en supplément. Il offre un potentiel exceptionnel pour l'ajout d'un entrepôt, d'un garage, d'un projet commercial ou résidentiel.
Opportunité rare dans le secteur, offrant flexibilité, visibilité et potentiel de développement dans un marché en croissance.
Une occasion unique de créer, développer et maximiser la valeur selon votre vision.
Pour plus de détails concernant le terrain, voir le numéro Centris : 17769660
Emplacement de la propriété
386 Mtée des Érables, Cantley
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 71 980 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
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