466 Mtée des Érables, Cantley

Rare opportunité d'investissement située à Cantley, à moins de 10 minutes de Gatineau, dans un secteur en forte demande offrant un excellent potentiel de valorisation.

La propriété, d'une superficie de plus de 2 120 pi², actuellement configurée en 3 unités vacantes : un logement principal de 3 chambres, un second logement de 2 chambres et un troisième logement d'1 chambre. Le logement principal est occupé par les propriétaires, vacant à la prise de possession

L'immeuble était originalement conçu et utilisé comme triplex et bénéficie toujours de 3 compteurs indépendants Hydro-Québec, représentant un avantage important pour une optimisation future.

Des vérifications sont actuellement en cours auprès de la municipalité afin de confirmer les usages permis et la possibilité de rétablir officiellement l'usage triplex, sous réserve des autorisations requises.

La propriété comprend une grande remise attachée de 21,9 x 17 pieds, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acheteur.

Le terrain offre une grande entrée et un vaste stationnement, permettant plusieurs espaces pour occupants et visiteurs.

Le système septique Enviro a été installé en 2012 et est conçu pour 5 chambres.

La propriété nécessite des travaux et représente une excellente opportunité pour investisseur ou entrepreneur souhaitant repositionner et optimiser le plein potentiel de l'immeuble.

Revenu locatif potentiel d'environ 51 000$/année (selon optimisation).

Une occasion rare sur le marché, combinant flexibilité, potentiel de revenus et proximité immédiate de la ville.