Ch. de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
385 000 $
MLS# 23635353
Détails de la propriété
3
Chambres1
Salles de bain1 300
pi²9
PiècesUnifamiliale
Type de propriété1962
Année de constructionDescription de la propriété
**OPPORTUNITÉ RARE -- LOT DISTINCT AU BORD DE L'EAU !** En plus de la maison, cette propriété située sur les rives de la magnifique Rivière du Lièvre à Notre-Dame-du-Laus offre **plus de 3 acres incluant un terrain distinct prêt pour une nouvelle construction**, idéal pour un projet familial ou un investissement. La maison au cachet chaleureux propose plus de 1 300 pi², plafond cathédrale, boiseries abondantes, 3 chambres et garage détaché. Un emplacement exceptionnel pour profiter du bord de l'eau **avec un potentiel supplémentaire déjà en place.** Une occasion unique à saisir !
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, Plat
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits
Fenêtres
PVC
Fondation
Blocs de béton
Foyers-poêles
Poêle au bois
Garage
Chauffé
Sous-sol
Non aménagé
Stationnement
Chauffé, Détaché, Détaché
Système d'égouts
Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage
Propriété résidentielle
Bord de l'eau
Bordé par l'eau, Rivière, Navigable
Buanderie
Salle de bains, 1er niveau/RDC, Salle d'eau
Armoires de cuisine
Bois
Matériaux de construction
Vinyle
Inclusions
Lave-vaisselle,Lit superposé dans la chambre,Stores ,Bois de chauffage,Quai pour bateau,2 gazebos.
2e niveau
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Chambre à coucher principale
Bois
12.6x9.1 P
Chambre à coucher
Bois
8.9x11.2 P
Chambre à coucher
Bois
7.8x8.1 P
Chambre à coucher principale
Bois
12.6x9.1 P
Chambre à coucher
Bois
8.9x11.2 P
Chambre à coucher
Bois
7.8x8.1 P
Rez-de-jardin
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle familiale
Bois
25.11x14.5 P
Rangement
Bois
8.2x14.5 P
Salle de bains
Plancher flottant
9.8x5 P
Salle à manger
Bois
10.3x8.3 P
Cuisine
Bois
9x10.4 P
Salle familiale
Bois
25.11x14.5 P
Rangement
Bois
8.2x14.5 P
Salle de bains
Plancher flottant
9.8x5 P
Salle à manger
Bois
10.3x8.3 P
Cuisine
Bois
9x10.4 P
Sous-sol 1
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Rangement
Béton
20x16.3 P
Rangement
Béton
20x16.3 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2025
Annuel
2 037 $
Scolaire
2025
Annuel
223 $
Municipale
2025
Annuel
2 037 $
Scolaire
2025
Annuel
223 $
Total:
2 260 $
Addenda
Rare opportunité - Bord de l'eau, charme et intimité : une chance à ne pas manquer !
Magnifique propriété directement au bord de l'eau sur le lac des Pins (Rivière du Lièvre), offrant une vue imprenable et un accès privilégié au lac.
Plus de 1 300 pi² habitables avec un toit cathédrale qui maximise la luminosité et l'espace.
En 2015, la propriété a été agrandie pour inclure la grande salle familiale, le salon et un espace de rangement supplémentaire.
Intérieur chaleureux mettant en valeur une abondance de boiseries et un style authentique.
Comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et 1 salle de bain.
Terrain de plus de 3 acres offrant espace, intimité et un cadre enchanteur.
Lot distinct propice à une nouvelle construction.
Garage détaché pratique pouvant servir de rangement, atelier ou stationnement.
Secteur paisible, parfait pour les amateurs de plein air, la baignade, le canot, le kayak ou la pêche.
Environnement naturel exceptionnel, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
À seulement quelques minutes des services de Notre-Dame-du-Laus.
Accès facile aux sentiers de VTT, motoneige et randonnées, un véritable paradis pour les amoureux de la nature.
Emplacement de la propriété
Ch. de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 77 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
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